Цены и стоимость каркасных домов

В последнее время наблюдается повышенный спрос на каркасное домостроение. Это обусловлено тем, что цены на каркасные дома по сравнению с ипотечным каменно-бетонным строительством в городах, значительно ниже. По прогнозам аналитиков ценовой уровень каркасного домостроения в России на ближайшее время должен остаться на прежнем месте. Неуклонно дорожает древесина, OSB-плиты и бетон, который используется в фундаментах и стяжках. Цены на квалифицированную рабочую силу и энергоносители также меняются в сторону повышения.

Однако на фоне повышения стоимости и цены проектов каркасных домов, особенно до 100 кв.м, объемы данного вида домостроения снижаться не будут. Высокая скорость строительства (2-3 месяца) каркасных домов имеют важное преимущество в этом сегменте рынка. К тому же внутренняя отделка дома не требует шпаклевки и выравнивания стен, что существенно снижает затраты по строительству. Стоит упомянуть, что возведение каркасного дома не предусматривает сопутствующих статей расхода и неоговоренных смет, что также влияет на итоговую стоимость готового дома.

Стоимость каркасных домов могут различаться в зависимости от материала, из которого, собственно, изготовлен сам каркас. Есть более дешевые каркасы, но они предназначены скорее для временного жилья. Более дорогие каркасы используются для возведения капитальных домов. Необходимо решить, для каких целей будет использоваться жилье: будет это временный торговый павильон или дом для постоянного проживания.

На уменьшение стоимости каркасного дома влияет конструкция фундамента, а поскольку каркасные дома легче кирпичных в 5-6 раз, то при возведении фундамента можно использовать более простой и недорогой материал. Например, столбчатый фундамент в 4-6 раз дешевле монолитного железобетонного.

Стена каркасного дома в 1,7 раза дешевле стены из пенобетонных блоков; в 1,3 – стены из бруса; в 2,2 раза – стены из кирпича. Таким образом, цены и стоимость каркасных домов за 1 кв.м. на 30-40% ниже стоимости своих аналогов из массивной древесины, кирпича и железобетона.

Перенаселение в крупных городах и заоблачная стоимость городского жилья создают все предпосылки для загородного проживания. Сегодня большие надежды возлагаются на развитие загородного строительства, где особое место занимают каркасные дома. Если грамотно наладить индустрию производства каркасных домов, то со временем, их себестоимость будет ниже себестоимости городских однокомнатных квартир в многоэтажках.